BIROURI CLASA A / PIPERA / 521 MP / PARCARI / METROU

Descriere

Cladirea de birouri este situata pe strada George Constantinescu, la o distanta de 1 minut de mers pe jos fata de statia de metrou Pipera și cca 4 minute de mers cu auto pana la Promenada Mall.

Aceasta este compusa din 2S+P+6 si dispune de o suprafata totala desfasurata de 7.000 mp.
Inltimea interioară pana la tavan - 2,78m.
Clădirea este clasa A cu specificaţii precum BMS, HVAC, podea inalţata şi tavan suspendat, ferestre cu deschidere, access securizat, generator de back-up, detectoare de fum.

Facilităţi:
– Recepţie la parterul clădirii,
– Ascensoare ultraperformante cu capacitate mare de personal,
– Pardoseală flotantă, mochetă de cea mai bună calitate;
– Corpuri de iluminat în plafonul casetat
– Instalații de condiționare a aerului pentru toate spațiile de la parter până la etajul 6.
– Instalații de ventilație cu aport de aer proaspăt pentru birouri.
Debitul necesar pentru aerul proaspăt este obținut prin prevederea unei centrale de ventilație
– Sistem de monitorizare centralizată a clădirii, care duce la optimizarea costurilor de consum şi de întreţinere.

Disponibilitate
- etaj 1 - 521 mp (BOMA);
De la data semnarii contractului si pana la data inceperii, Locatarul va avea acces in spatiul pentru schimbarile interioare.
Pentru aceasta perioada chiriasul va plati numai utilitatile.

Pret chirie: 9,5 euro/mp + TVA
Pret service charge/mentenanta: 2,9 euro/mp+TVA
Se va asigura 1 loc de parcare la fiecare 100 mp închiriați, cost per parcare - '70 euro + Tva.

Taxa aferenta mentenanței include si:
- Servicii de management al proprietatii: contractarea si administrarea tuturor subcontractantilor sau personalului angajat, astfel incat clientul sa beneficieze de servicii de inalta calitate, printr-un management specializat de top al proprietatii;
- Costul lunar al întreținerii tehnice pentru părțile generale accesibile ale proiectului perceput de furnizorii de servicii (ascensoare, sisteme de aer condiționat, sisteme de încălzire subterană, pompe și alte tipuri de astfel de echipamente etc.) și piesele de schimb necesare;
- intretinerea unitatilor interioare de aer conditionat (pentru racire si incalzire) montate pe tavan si sistemele de aer curat;
- Protectie de securitate, 24 ore/365 zile pentru intrarile principale;
- Supraveghere video in locurile de parcare subterane, scarile si zonele comune;
- Sistem de control al accesului la zonele de parcare si la cladire, prin carduri individuale;
- Curățarea zonelor comune și tehnice ale proprietății (inclusiv locurile de parcare);
- Consumul de energie electrică și apă pentru zonele comune și tehnice ale Proprietății;
- Aruncarea gunoiului;
- Proporția de asigurare a clădirii;
- Proporția din impozitele pe proprietate;
Aceasta se plătește lunar, în avans în prima zi a fiecărei luni, inclusiv pentru perioadele de grație pentru plata Chiriilor.

Prezenta oferta se afla sub îndrumarea Catoma Real Estate
Broker exclusiv Florin Toma - 0735.551.422 / florin.toma@catoma.ro