Catoma utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.

BIROURI EMINESCU / CLASA A / PARCARE / PREMIUM /

ID: P1205

Bucuresti, Eminescu

61
3.600€
TOP Exclusivitate
  • Nr. camere:2
  • S. utila:300.00 mp
  • S. construita:349.00 mp
  • Comp.:Compartimentat
  • Clasificare:A
  • Etaj:Etaj 5
  • Nr. bai:2
  • Nr. parcari:3
  • Structura rezistenta:Beton
  • Regim inaltime:S+P+7

Florin TOMA

0735.551.422

Oferim spre închiriere spații de birouri în incinta Eminescu Offices
Ne aflam mai exact, la doar 10 minute de mers pe jos de Piata Romana si la 8 minute de statia de metrou Stefan Cel Mare, aproape de inima unui sit istoric cu atracții precum Ateneul Român, Palatul Regal, Piața Revoluției, cu o gamă completă de locuri de cazare, mâncare și distracție

Clădirea dispune de un total de 81 locuri de parcare proprii, cu infrastructură de încărcare pentru mașini electrice și facilități pentru bicicletele disponibile
Pentru un confort sporit, regăsim zonal parcările publice din Piața Universității și multiple alte variante pentru transportul în comun
Accesul principal se face direct din strada Eminescu, permițând astfel o zonă de predare-preluare și 4 locuri de parcare pentru vizitatori.

Proiectul vizează un nivel ridicat de confort interior:
- acces direct la lumină naturală pentru toate spațiile de birouri și un consum redus de energie electrică
- design personalizat al sistemului de distribuție HVAC cu convectoare de tavan
- management personalizat și controale inteligente și zonarea sistemului HVAC
- fatada ventilata pentru 3 orientări cardinale cu panouri decorative, terase mari accesibile din zonele de birouri de Nord
- profile din aluminiu cu izolatie ridicata pentru pereti cortina
- management personalizat și controale inteligente și zonare asupra sistemului de iluminat
- acces la iluminat natural pentru toate spatiile de birouri
- o selecție atentă în ceea ce privește finisajele și culorile pentru toate zonele

Toate spatiile de birouri sunt dotate cu pardoseli tehnice inaltate, fiecare etaj având acces la câte două toalete, fiecare cu două cabine de toaletă și de asemenea la câte doua spatii dotate pentru chicineta.

Clădirea include un nivel ridicat de comenzi inteligente și sisteme de management al clădirilor:
- ușile de intrare principale automate cu monitorizare a stării
- sistem de management pentru sisteme, iluminat, incendiu
- contorizare inteligentă – inclusiv contorizare individuală pentru fiecare locatar plus monitorizarea lifturilor
- acces controlat atât pentru persoane, cât și pentru vehicule și sistem CCTV

La acest moment, exista următoarea disponibilitate:
- Etaj 2, 3, 4, și 5 - suprafață Booma 300 mp, toate cu vedere partiala spate
Se va asigura fără niciun cost suplimentar câte 1 loc de parcare la fiecare 100 mp închiriați.

Prețul chiriei este de 12 euro/mp + TVA
Service charge / taxa mentenanta - 3,5 euro/mp + tva - open book

Un alt beneficiu deloc de neglijat:
- pentru un contract de închiriere cu o perioada de 65 de luni, se oferă 5 luni de chirie gratuit.

Prezenta oferta se afla sub îndrumarea Catoma Real Estate
Broker exclusiv - Florin Toma / florin.toma@catoma.ro / 0735.551.422

  • Utilitati generale
    Curent, Apa, Curent trifazic, CATV, Fibra optica
  • Sistem incalzire
    Centrala imobil
  • Climatizare
    Ventiloconvectoare
  • Izolatii exterior
    Exterior, Interior
  • Pereti
    Vopsea lavabila, Vinarom
  • Stare
    Finisat
  • Ferestre
    Aluminiu
  • Iluminat
    Lampi, Spoturi, Aplice, Exterior cladire, Lumina naturala
  • Spatii utile
    Parcare proprie
  • Imobil
    Lift, Curte comuna