CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR!

Descriere

Într-un București aglomerat, dominat de clădiri impersonale și spații fără identitate, această proprietate oferă mai mult decât un simplu sediu: o poziționare strategică, o carte de vizită și un statement pentru brandul tău.

📌 Locație premium – Kiseleff / Aviatorilor
Cu o adresă de referință pe strada Emanoil Porumbaru – stradă liniștită, cu sens unic, în inima uneia dintre cele mai rafinate zone ale Capitalei – clădirea beneficiază de acces imediat la:
🚇 Metrou Aviatorilor (M2) – la 200 m
🌳 Parcul Herăstrău / Regele Mihai I
📍 Calea Victoriei, Piața Charles de Gaulle, Cartierul Primăverii
🏢 Centre de business, ambasade, restaurante de top
🚗 Acces facil către nordul Capitalei (Pipera, Băneasa, Aeroport)
O adresă care inspiră încredere și transmite profesionalism de la prima vedere!

🏢 Specificații tehnice și funcționale:
Suprafață totală închiriabilă: 882 mp
(Pentru detalii complete privind compartimentarea pe etaje, sunt disponibile schițele cadastrale anexate)
Regim de înălțime: D + P + 4E + Etaj 5R (7 niveluri funcționale)
Disponibilitate: IMEDIATĂ

🧭 Organizare eficientă, gândită pentru companii moderne:
🔹 Etajele 1–5:
Spații generoase, aerisite și natural iluminate, cu mix de open-space, birouri individuale, săli de ședință, spații pentru servirea mesei, grupuri sanitare pe fiecare nivel și acces prin lift până la etajul 4
🔹 Demisol:
Zonă operațională, ideală pentru funcțiuni tehnice: server room, spații de depozitare, 3 birouri, garaj, cameră tehnică, etc.
🔹 Etaj 5 retras:
Spațiu ideal pentru relaxare, întâlniri executive sau evenimente restrânse, cu acces la terasă panoramică

🛠️ Dotări și tehnologii implementate:
🔄 Lift modern
❄️ Climatizare centralizată + sistem de aducție aer proaspăt
🔐 Sistem de control acces inteligent + CCTV
🔋 Panouri fotovoltaice – eficiență energetică și sustenabilitate
🔥 Sistem anti-incendiu complet integrat
🌐 Infrastructură IT de nivel enterprise
🗄️ Spații de depozitare
🚗 Garaj propriu + parcări în curte și în fața clădirii

🔑 Avantaje cheie ale ofertei:
✔️ Locație ultracentrală, de prestigiu
✔️ Clădire întreagă disponibilă – exclusivitate garantată!
✔️ Imagine impecabilă pentru companii premium
✔️ Costuri operaționale optimizate prin tehnologie și eficiență energetică
✔️ Spațiu pregătit pentru mutare imediată – igienizat, funcțional

📣 Ideal pentru:
Companii din domenii precum:
💼 Consultanță | 🖥️ IT & Software | 🏛️ Avocatură | 🧠 Arhitectură & Design | 💡 Agenții creative | 🌐 Hub-uri de inovație

⚠️ Notă importantă:
Spațiul nu este optim pentru funcționarea unei clinici medicale, întrucât nu dispune de o capacitate mare de parcare destinată vizitatorilor. Există totuși garaj și locuri proprii.
📞 Vă invităm la vizionare.

Această clădire nu este doar un spațiu de birouri.
Este o afirmație de business, un instrument de poziționare strategică și un mediu care inspiră performanță.

📧 Pentru programări sau informații suplimentare:
Broker elusive dedicat - Florin Toma / 0735 551 422 / florin.toma@catoma.ro