BINE AI VENIT ACASA ! METROU DRISTOR PARC IOR PARK LAKE MALL

Descriere

Catoma Property Invest va supune atentiei o vila individuala pozitionata intre cartierele Dristor si Baba Novac.
Pozitia este unul dintre punctele forte a prezentei case/vile - se afla exact la 2 minute de Metrou Dristor 1 minut de Park Lake Mall  3 minute de parc IOR 2 minute de piata Rm. Sarat.
Casa este o constructie relativ noua dateaza din anul 2003 ( anul receptiei ) are 6 camere + este amplasata pe un teren in suprafata de 213 mp ( conform acte proprietate ) 195 mp ( conform masuratori cadastrale ) are o deschidere la strada de 13 ml amprenta casei fiind de 140 mp astfel va puteti bucura de un teren liber ( in fata si pe lateralul casei ) de 60 mp o suprafata speram ideala pentru spatii verzi si parcarea a  doua ( 2 ) masini sau un loc generos de joaca si relaxare.
Odata cu acest imobil se vinde in aceasi suma de 359.000 euro ( discutabil ) si terenul lipit din spate in suprafata de 130 mp ( conform acte de vanzare - cumparare ) cca 103 mp ( conform masuratori cadastrale ) teren ce poate deservi ca si gradina sau spatiu de relaxare. Accesul pentru terenul din spate se poate face direct prin casa ( necesitand o mica modificare ) sau pe drumul de servitute existent din stanga casei.
Prin alipirea celor 2 se va obtine un teren generos de cca 330 mp pe care se afla amprenta casei existente. 
Casa detine P ( PARTER ) + E/M ( ETAJ EXTINS) si este compartimentata astfel:
P - living extrem de generos de cca 39 mp reamenajat prin nuante de design in camera de primire - relaxare si camera de odihna
- bucatarie de peste 16 mp ce va ofera acces catre o pivnita de cca 10 mp
- hol acces camere si etaj in suprafata de cca 12.5 mp
- baie mare cu spatiu de relaxare si cabina de dus de cca 10 mp 
- dormitor  ( actual birou ) de cca 10 mp si 
- dormitor ( actual dressing ) in suprafata de peste 14 mp
scara interioara
ETAJ - camera de recreere de cca 52 mp ( open space )
- grup sanitar extrem de generos de cca 10 mp 
- dormitor ( actual folosinta ca si birou ) de 10 mp
- dormitor generos de cca 145 mp 
- terasa cu vedere in curte si spre strada de cca 19 mp.
Tot la etaj vom regasi o alta camera de peste 25 mp ridicata prin design de lemn unde se afla un spatiu ce deserveste ca dormitor si dressing si care va ofera o panorama superba catre tot open-space ul superior al casei.
Intreg aspectul casei este unul sanatos aceasta fiind construita din caramida beton si BCA dar care detine nuante arhitecturale din lemn la interior.
Astfel fiecare nivel al casei va ofera spatii aerisite luminate natural si elemente actuale.
Imobilul detine toate facilitatile si utilitatile necesare desfasurarii activitatii dorite - rezidential/office.
Este finisata complet si actual locuita detine C.T. finisaje precum parchet lemn masiv scara interioara lemn masiv gresie faianta marmura tamplarie pvc/lemn aparate de A.C. usi interioare de lemn curte betonata usa intrare din lemn masiv sistem de supraveghere instalatii electrice si sanitare relativ noi etc.
Este usor retrasa fata de bulevardele principale pastreaza intimatatea dorita pentru o locuinta pe pamant are in zona multiple spatii verzi - parculete si ofera intradevar un aer deosebit.
Se detin toate actele de proprietate nu exista vicii ascunse si exista oricand disponibilitate pentru vizionare.
Proprietarii isi doresc mutarea din tara. Preferabil plata cash astfel putand sa obtineti si o negociere a pretului expus spre vanzare.
Prezenta oferta se afla sub reprezentare exclusiva Catoma Property Invest
Broker exclusiv - Florin TOMA