Bijuterie arhitecturală situată în inima zonei Iancu Nicolae !

Descriere

Vă invit să vă pierdeți într-o incursiune de poveste prin această bijuterie arhitecturală situată în inima zonei Iancu Nicolae.
Acest imobil reprezintă o oază de confort și rafinament, fiecare colțișor a fost conturat cu grijă și cu o mare atenție la detalii.

Datează din anul 2011, a fost construit cu un mare simt de răspundere si cu implicări considerabile de timp si financiare.
Totul este la superlativ, iar o vizita la locație poate lejer confirma gradul ridicat de confort pe care acest imobil vi-l oferă.

Ampasamentul său strategic deschide ușile către orice posibilitate, fie că vă gândiți la un cămin liniștit sau la un spațiu plin de vitalitate pentru afacerea dumneavoastră.
Exista un acces imediat către strada principală și în același timp un plus de intimitate.
Toate casele vecine sunt cu gust bun, se afla intr-un stadiu premium de finisare si de aspect.

Imobilul are un teren baza de 700 mp, o amprenta de cca 140 mp, prin urmare un teren liber de 560 mp.
Terenul este divizat pe 3 zone specifice/distincte:
- zona de acces, care este extrem de generoasă (deschidere de peste 15 ml), cu spațiu verde si spațiu permisiv pentru parcarea a 3 autoturisme (acces centralizat de la distanță cu poarta automată),
- zona intermediară pentru relaxare ce prezintă o amenajare specifica,
- curte libera in spatele casei cu gazon si nuante de design peisagistic.

Casa este compusa din P+2 nivele, are o suprafață utila de 300 mp + terase 160 mp si vine la pachet cu o orientare cardinală sănătoasă, prin urmare abunda lumina naturală.

Parterul - prezintă un hol mare de acces cu expunere către scara interioară, 2 terase îmbrăcate in granit ce oferă acces către curte, un grup sanitar, un dormitor/birou generos, si un spațiu open space ce este divizat pe bucătărie - zona de luat masa - zona de relaxare/living.
Etajul 1 - prezintă un hol de acces si alte 3 camere, din care 2 dormitoare cu baie proprie,
Acestea vin la pachet cu 2 terase cu iz industrial si cu pardoseala de deck Massarannduba.
Etajul 2 - este reprezentat de o camera open space ce poate avea destinație mixta si care oferă acces către o terasa de 60 mp îmbrăcată complet in deck, spații tehnice si grup sanitar.

Imobilul prezintă încălzire prin pardoseala si calorifere, 6 panouri solare, centrala in condesatie Buderus - cu boiler de 750L, sisteme de AC premium - Daikin Stylish, calorifere vîrf de gama, piatra naturală, pardoseala din lemn masiv, tavane si stâlpi ciment cu decor si iz industrial, șemineu funcțional, șamd.
Mobilierul este de buna calitate, predomină lemnul masiv custom made si piese de la numiți producători premium,
Fiecare aspect al acestei proprietăți a fost gândit cu atenție și dedicare si vă garantează un stil de viață desăvârșit.

Prezenta proprietate devine disponibilă pentru o mutare începând cu data de 01 05 2024, este pretabilă sau ideală pentru o familie numeroasă sau de ce nu poate fi un sediu de birou special.

In caz de informații suplimentare sau interes de vizita la locație, va asiguram de suport
Broker exclusiv - Florin Toma / 0735.551.422 / florin.toma@catoma.ro