Rezidenta sau sediu office / Demisol-Parter-Etaj 1 / 222 mp / Construcție 1992

Descriere

Povestea noastră isi are orginile la începutul anilor 90, perioada în care o tânără familie de medici isi împlinea un vis prin construirea unui imobil/casa-vila cu un aspect modern, sănătos și extrem de generos.

Ne aflam în bine-cunoscutul cartier Floreasca, mai exact pe strada Tudor Vianu la nr. 36, o zona ce abundă de case/vile și de construcții cu arhitectura și regim redus de înălțime.
Vi se oferă un acces facil către multe puncte de interes, precum metrou, piața, posta, centre comerciale, parcuri, restaurante de renume, colegii, scoli și grădinițe, și lista poate continua mult și bine.

Prin urmare, se oferă spre vânzare un apartament de tip triplex, compus din demisol, parter si etaj 1, ce au un acces comun și vin la pachet cu urmatoarele suprafețe:
Suprafață totala (include scara comuna de acces) - 222,80 mp și o suprafață utila la interior de 200 mp (include cele 2 balcoane aferente etajului 1, in suprafață de 4 mp)

La DEMISOL vom regăsi o camera generoasa cu vitrina către strada, de peste 25 mp, o camera tehnica de 19,1 mp, un spatiu depozitare de 5,1 mp, o alta camera de 9,3 mp, un grup sanitar de 1,7 mp, un hol acces de 2,3 mp și casa scării în suprafață de 7,4 mp.
Suprafață utila totala de 70,5 mp, și o suprafață utila utilizata la interior de 63,1 mp.

PARTERUL deține o compartimentare de tip semidecomandat, se prezintă ca un apartament individual și găzduiește 2 camere, o bucătărie generoasa, un grup sanitar și dependințe.
Regasim o camera de zi generoasa, de cca 36 mp ce poate fi lejer compartimentat în 2 camere, un dormitor de cca 11 mp, o bucatarie de 10,6 mp, un grup sanitar de 3,1 mp, hol de cca 6 mp, si casa scării de 8,2 mp,
De aici ne rezulta o suprafață utila totala aferentă parterului de 74,2 mp și o suprafață utila utilizată la interior de 66 mp.

ETAJUL 1 - deține o camera de zi de 20,4 mp cu acces către un balcon de 2 mp, - un dormitor de cca 11 mp, un alt dormitor de cca 15 mp, o bucătărie de 10,8 mp ce oferă acces către un nou balcon de 2,1 mp, un grup sanitar de 3,2 mp, un hol de acces de cca 6 mp și casa scării de 8,2 mp
Prin urmare, o suprafață utila totala de 78,1 mp și o suprafață utila utilizabila la interior de 66 mp

Pe vremuri, demisolul a avut destinația de garaj și a gestionat multiple spații tehnice,
Astăzi se prezintă ca un spațiu parțial open space și poate avea scop rezidențial sau, de ce nu, poate fi un ideal spațiu de birouri.
Dacă interesul este de a avea propria locuinta și/sau propriul birou la aceeași locația, dar păstrând intimitatea specifica, atunci poate este ccea ce căutați.
Bineînțeles ca variante pot fi multiple, în acest sens invitam cu mare drag la o vizionare de prezentare !

Regasim o contorizare individuala, C.T., proprie și finisaje de bun gust.
Apartamentul/spatiul este liber, disponibil atât pentru personalizare proprie cât și pentru mutare imediata.
Întreg imobilul este în curs de dezmembrare, prezentele informații fiind transparente și conforme realitatii.
Pret usor discutabil !
Prezenta oferta se afla sub exclusivitatea agenției !
Broker exclusiv dedicat - Florin Toma / 0735 551 422 / florin.toma@catoma.ro