Duplex rar întalnit în București – 5 camere, 2 niveluri, lângă Parcul Morarilor!

Descriere

Vă propunem spre vânzare un apartament tip duplex cu 5 camere, amplasat pe două niveluri (parter + etajul 1), cu o suprafață totală de 115 mp, dintre care peste 104 mp utili la interior și un balcon-terasă de 7,4 mp.
Acest tip de proprietate este extrem de rar pe piața din București și aproape imposibil de găsit în majoritatea cartierelor – un duplex spațios, cu acces dublu, poziționat chiar la marginea Parcului Morarilor, în zona Pantelimon, la câteva minute de Piața Delfinului și Spitalul Pantelimon.

Detalii generale despre imobil:
- Bloc construit după 1980, anvelopat termic, cu aspect îngrijit și structură solidă;
- Scară curată și civilizată, dotată cu 3 lifturi mari, inclusiv unul de marfă funcțional;
- Poziționat retras față de bulevard, cu spații verzi și trotuar generos, ce oferă un cadru liniștit și aerisit;
- Ieșire directă în Parcul Morarilor din partea din spate a blocului.

Compartimentare și funcționalitate:
Duplex dispus pe două niveluri – parter și etajul 1, cu două căi de acces separate (uși metalice la ambele niveluri);
Ideal pentru o familie numeroasă, două familii sau chiar pentru utilizare mixtă – rezidențială și birou;
5 camere spațioase, 2 băi (una cu fereastră), bucătărie generoasă, spații de depozitare și debara;
Scară interioară discretă și balcon-terasă de 7,4 mp;
Suprafață totală: 115 mp, cu peste 104 mp utili interiori.

Stare actuală:
Apartamentul este complet funcțional, dar necesită renovare completă;
Există uși metalice de acces, tâmplărie PVC (provenită din procesul de anvelopare);
O bază solidă pentru personalizare după propriul gust – ideal pentru cei care își doresc să-și amenajeze casa exact așa cum și-o imaginează.

Aspecte juridice și tranzacționare:
Acte în regulă: cadastru și intabulare actualizate;
Apt pentru tranzacționare imediată;
Eliberare în termen de 30 de zile;
Se preferă plata din surse proprii;
Prețul afișat este sub realitatea pieței și denota interesul autentic de vânzare – nu este negociabil în mod semnificativ.
Un spațiu cu potențial real -Un duplex atipic și rar disponibil în București, cu deschidere către multiple utilizări – casă de locuit, spațiu pentru două generații, birou, sediu de firmă sau investiție cu randament excelent.

Este o oportunitate unică, într-o zonă verde, aerisită, dar totodată urbană și foarte accesibilă.
📍 Vă invităm să programați o vizionare – aceasta ar putea fi exact locuința sau proiectul pe care îl căutați!
Broker exclusiv Florin Toma / florin.toma@catoma.ro / 0735.551.422