FLOREASCA DUPLEX / ETAJ 2 + MANSARDA / LIBER / FINISAT

Descriere

Ne aflam în bine-cunoscutul cartier Floreasca, mai exact pe strada Tudor Vianu la nr. 36, o zona ce abundă de case/vile și de construcții cu arhitectura și regim redus de înălțime.
Vi se oferă un acces facil către multe puncte de interes, precum metrou, piața, posta, centre comerciale, parcuri, restaurante de renume, colegii, scoli și grădinițe, și lista poate continua mult și bine.

Prin urmare, se oferă spre vânzare un duplex - etajul 2 și mansarda, cu un acces comun și care deține urmatoarele suprafețe:
Suprafață utila totala - 153,7 mp și o suprafață utila la interior de 105 mp (fără terasa, casa scării și cele 2 balcoane)

La etajul 2 vom regăsi o compartimentare de tip semidecomandat, spații aerisite și bine iluminate natural:
- un living de peste 20 mp,
- un dormitor de 14,7 mp,
- un alt dormitor de 11,1 mp,
- o bucătărie de 10,8 mp,
- un hol de cca 6 mp,
- un grup sanitar de 3,1 mp,
- 2 balcoane a câte 2,1 mp și
- casa scării în suprafață de 8,2 mp.
Suprafață utila totala de 78,4 mp, și o suprafață utila utilizata la interior de 66 mp.

MANSARDA deține o compartimentare de tip decomandat, se prezintă ca un apartament individual și găzduiește 2 camere, un grup sanitar de servici, o terasa generoasa și dependințe.
Regasim astfel la interior:
- o camera de zi generoasa de 25,4 mp,
- un dormitor/birou de cca 9 mp,
- o terasa de 31,2 mp,
- un grup sanitar de aprox. 2 mp,
- un hol de 2,8 mp, si
- casa scării de 5,4 mp,
De aici ne rezulta o suprafață utila totala aferentă mansardei de 75,3 mp și o suprafață utila utilizată la interior de 38,7 mp.

Prezentul spațiu poate avea destinații mixte, este ideal pentru o familie co copii, în acest sens va invitam cu mare drag la o vizionare de prezentare !
Regasim o contorizare individuala, C.T. proprie, finisaje de bun gust și o vedere de ansamblu asupra zonei.
Apartamentul este liber, disponibil atât pentru personalizare proprie cât și pentru mutare imediata.

Întreg imobilul este în curs de dezmembrare, prezentele informații fiind transparente și conforme realitatii.
Prezenta oferta se afla sub exclusivitatea agenției !
Broker exclusiv dedicat - Florin Toma / 0735 551 422 / florin.toma@catoma.ro