Catoma utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.

A Place To Call Home !

ID: P1136

Bucuresti, Eminescu

1061
295.500€
Exclusivitate
  • Nr. camere:3
  • S. utila:112.79 mp
  • S. construita:142.00 mp
  • Comp.:Decomandat
  • Confort:Lux
  • Etaj:Etaj 3
  • Nr. bucatarii:1
  • Nr. bai:2
  • Nr. balcoane:2
  • Nr. parcari:2
  • Nr. garaje:1
  • An constructie:2018
  • An renovare:2019
  • Structura:Caramida
  • Tip imobil:Bloc
  • Regim inaltime:S+P+4
  • Clasa energetica:A
  • Consum specific:115.21
  • Indice emisii:26.12

Florin TOMA

0735.551.422

Ca si consultant imobiliar, cu un istoric de peste 20 de ani, ajungi sa cunosti multe persoane si sa vezi multe proprietati.
Fara dubii, luam in calcul cateva mii de apartamente si/sau case-vile.
Cand faci ce faci cu suflet, apar multe momente de reflectie, inevitabil apare si intrebarea:
Cum poate arata apartamentul ideal? Acel apartament pe care sa il poti numi ACASA !?

Bineinteles ca, intodeauna caracteristicile o sa difere de la o nevoie la alta, iar daca sunteti o familie tanara cu copii, va invit sa faceti un exercitiu de imaginatie.
Sau, mai mult de atat, va povatuiesc sa luati 2 minute din timpul dumneavoastra pentru a vizualiza ce v-am pregatit mai jos:

Ne aflam in sectorul 2 al capitalei, in zona Eminescu, mai exact pe strada Aurel Vlaicu.
In vecinatatea gurii de metrou Stefan cel Mare, regasim un imobil de tip boutique, ce dateaza din anul 2018, imobil cu o singura scara, cu 4 etaje si putini vecini.
Zona este predominat de case-vile, rar mai gasim cate un bloculet, iar daca il gasim, sigur are un regim redus de inaltime si o arhitectura placuta vizual.
Suntem totusi la o "aruncatura de bat" de zonele Dacia, Piata Romana, Dorobanti, Floreasca, facilitandu-va astfel acces catre scoli si gradinite de renume, parcuri, piete, mijloace de transport in comun, restaurante, zone de recreere, centre de sanatate si nu numai.

Imobilul are un regim de inaltime S+P+3+4Retras, un aspect placut, cald, este finisat cu simt de raspundere, pastrand famecul specific zonei.
Apartamentul prezentat astazi, se afla la etajul 3, detine o vedere mixta, extrem de placuta vizual si ofera un confort sporit actualilor proprietari.
Linistea este la ea acasa, nu avem in acest caz expunere catre un bulevard principal sau catre o strada prea circulata, prin urmare, bautul cafelei pe oricare din cele 2 balcoane de tip terasa nu poate fi altfel decat o experienta relaxanta.
Suprafata apartamentului este generoasa, o suprafata utila totala de 112,79 mp, iar fara cele 2 balcoane de tip terasa, o suprafata interioara de 96,50 mp.
Compartimentarea interioara este inteligenta, deoarece holul de acces, divide corespunzator zona de zi de zona de noapte.
Finisajele sunt de bun gust, calitatatea materialelor folosite sunt peste medie, s-a optat de la bun inceput pentru culori calde si neutre.
Mobilierul si componentele electrocasnice sunt aproape noi, functionale, si pot aduce un plus de valoare, atat in optimizarea timpului cat si a costurilor ulterioare.
Da, Da, ati auzit bine, apartamentul se va preda complet mobilat si utilat, pozele anexate anuntului va vor raspunde la multe dintre intrebarile aferente stadiului actual.
Mai mult de atat, subteranul gazduieste 1 loc de parcare si o boxa de cca 9 mp
Initial, au fost gandite 2 locuri de parcare in linie, nevoia actualilor proprietari a fost de transformare partiala a unuia dintre acestea intr-o boxa de mari dimensiuni, care sa permita lejer spatiu pentru depozitari multiple.

Daca va ganditi sa luati in considerare o posibila vizionare, va stau cu cel mai mare drag, la dispozitie!
Prezentarea apartamentului, am incercat sa o fac cat mai clara si mai completa, tocmai pentru a va facilita vizita si a va raspunde la multe dintre intrebarile firesti.
Daca si programam vizionarea cu o zi inainte, garantez o cafea buna pe una din cele doua terase!
Va multumesc!
Broker exclusiv Catoma Real Estate - Florin TOMA - florin.toma@catoma ro / 0735.551.422

  • Utilitati generale
    Curent, Apa, Canalizare, Gaz, CATV
  • Sistem incalzire
    Centrala proprie, Calorifere
  • Climatizare
    Aer conditionat
  • Izolatii exterior
    Exterior, Interior, Bloc izolat termic
  • Pereti
    Vopsea lavabila, Faianta, Tapet
  • Podele
    Parchet, Gresie
  • Ferestre
    PVC
  • Usa intrare
    Metal
  • Usa interior
    Celulare, Lemn
  • Spatii utile
    Terasa, Wc serviciu, Boxa la subsol, Debara, Dressing
  • Bucatarie
    Mobilata, Utilata
  • Contorizare
    Apometre, Contor caldura, Contor gaz
  • Mobilat
    Lux
  • Imobil
    Videointerfon, Lift, Acoperis, Curte comuna