ARMENEASCA / INVESTITIE / 103 MP / C.T. / CONSOLIDAT / FARA RISC SAU URGENTA !

Descriere

Daca sunteti in cautarea unei investitii, a unui apartament ideal de locuit sau a unui spațiu de birouri in zona ARMENEASCA, va invitam sa aruncati o privire asupra celor de mai jos:
https://www.youtube.com/watch?v=yQL0LpnZdco&t=5s

Dorim sa subliniem încă de la început, ca imobilul din care face parte se afla mai exact pe strada Armenească la numărul 19, acesta a fost consolidat în 1978 și nu prezintă risc seismic sau urgență!
Prin urmare, va propunem spre vanzare un apartament divizat in 3 camere si dependinte, complet decomandat, ce va oferă extrem de multe beneficii:

1 - LOCATIA excelenta!
Localizarea centrală, intre zonele Rosetti - Carol - Universitate, va facilitează accesul imediat către Teatrul Național București, gura de metrou Universitate, Teatrul de Arta București, Spitalul Ion Cantacuzino, zone verzi, scoli și grădinițe de renume, centre comerciale, restaurante, șamd.

2 - SUPRAFATA GENEROASA și compartimentarea decomandata!
Suprafață utila totala de 103mp și înălțimea camerelor de peste 2,80m, fac ca acest apartament sa aibă un aer diferit fata de alte proprietati din piața,
Toate camerele sunt aerisite, bine iluminate natural, iar holul dublu de acces oferă o senzație de casa-vila.
La interior regăsim o suprafață utilizabila de 83,08 mp, din care, un hol acces de 13,51 mp, o camera de zi de 18,33 mp, 2 dormitoare de 16,27, respectiv 12,54 mp, un grup sanitar cu cada și aerisire exterioara de 5,6 mp, o bucătărie de 6,13 mp, o cămară de 1 mp, un vestibul de 3,06 mp, un oficiu de 2,47mp, un grup sanitar secundar de 0,84 mp și o camera de serviciu de 3,34mp.
Diferenta de spatiu, dintre cea interioară (83,08 mp) și cea utila totala (103,34 mp), este compusă din cele 3 balcoane de 5,69mp, 2,96 mp, respectiv 1,70 mp și cele 2 camere/boxe, ce sunt pozitionate în subteranul și podul imobilului.

3 - Un imobil cu REGIM REDUS DE INALTIME!
Acest apartament face parte dintr-un imobil cu regim redus de înălțime, S+P+5 Etaje,
Imobilul găzduiește un total de doar 10 apartamente, oferindu-va astfel intimitate și transparenta specifica unui număr mic de vecini.
Ne situam la etajul 2, ceea ce ne ajuta la o vedere de ansamblu asupra strazii, a imobilelor vecine și de ce nu, a orașului.
Avem în acest caz o vedere mixtă și un iluminat natural sănătos pe întreg apartamentul.

4 - Independența termică și finisajele specifice perioadei de construcție!
Apartamentul este integral finisat, nu actual și nu modern, dar deține elemente importante și deloc de neglijat
Centrala termică proprie, parchet din lemn masiv, uși înalte și duble la interior din lemn masiv, rulouri actionate manual ce sunt anexate tâmplăriei pvc existente, gresie și faianță în grupurile sanitare și în spațiile de trecere dintre camere,

5 - Fara risc seismic sau urgenta și cu un PRET de vânzare mai mult decât atractiv!
Exceptând LOCATIA, cred ca cel mai atractiv element este PRETUL de listare.
Denota un interes real pentru o vânzare rapida, prin urmare va menționăm ca proprietarul este o persoana tânăra, transparentă și pregătita juridic pentru tranzacționare.

Speram ca descrierea de mai sus sa va facă curioși și în egala măsură sa va raspunda la multe dintre întrebările firești.

Prezenta oferta se afla sub îndrumarea și exclusivitatea agenției noastre, prin urmare, va asiguram de suport și va stam la dispoziție atât pentru informații suplimentare, cât și pentru facilitarea unei vizionari!
Broker imobiliar dedicat - Florin TOMA / 0735.551.422 / florin.toma@catoma.ro